Na etapie planowania nieruchomości inwestor musi podejmować różnorodne decyzje. Warto mieć na uwadze, że decyzje dosyć często uzależnione są od kosztów metody.
Czym jest kosztorys?
Kosztorys budowy domu jest najlepszą metodą pozwalającą poznać wydatki, na które trzeba się wstępnie przygotować. Jest to dokument, który przedstawia finansową skalę danego przedsięwzięcia. Warto dodać, że jest też wymagany przez banki, jeśli staramy się o kredyt hipoteczny. Należy pamiętać, że koszt budowy domu jest uzależniony od wielu czynników. Na początku trzeba znaleźć gotowy projekt domu. Można też zlecić przygotowanie projektu na zamówienie indywidualne, ale wtedy koszty będą dużo większe. Z pierwszej opcji zdecydowanie chętniej korzystają inwestorzy, ponieważ łatwiej i szybciej można kupić gotowy projekt w internecie. Wybór jest bardzo duży, dlatego każdy bez większego problemu powinien znaleźć coś dla siebie. Ryzyko, że nasz sąsiad wybuduje dokładnie taki sam budynek jest naprawdę bardzo małe. Należy też wiedzieć jeszcze przed sporządzeniem kosztorysu, w jakiej technologii zbudować budynek. Niezwykle wygodnym rozwiązaniem jest zakup gotowego projektu zawierającego kosztorys. W ten sposób otrzymujesz nie tylko plany i wizualizację domu, ale również wycenę budowy. Szczególnie warty uwagi jest kosztorys szczegółowy, który opisuje rząd wydatków na każdym etapie budowy domu. Można też zlecić wykonanie wyceny kosztorysantowi. Najlepiej korzystać z usług sprawdzonych specjalistów, którzy wiele lat działają na rynku i cieszą się dobrą opinią.
Zlecenie wyceny
Zlecenie wyceny wyspecjalizowanemu kosztorysantowi ma jednak pewne wady. Przede wszystkim jest to duży wydatek, na który nie wszyscy mogą sobie pozwolić. Osoba, która wykonuje taką wycenę musi bardzo dobrze znać realia, które aktualnie panują na rynku budowlanym. Chodzi tu przede wszystkim o koszty robocizny, materiałów oraz sprzętu niezbędnego do wykonania prac. Liczy się nie tylko użytkowa powierzchnia domu, ale także inne zmienne. Właśnie dlatego dokument powinien być rzetelnie przygotowany. Wykonanie kosztorysu warto powierzyć wykonawcy, który zajmuje się całością prac budowlanych. Wtedy można mieć pewność, że dokument będzie miarodajny. Firmy, które zajmują się projektowaniem domów jednorodzinnych doskonale znają temat, a dzięki temu świetnie orientują się w kosztach różnego rodzaju. Wiele kalkulatorów budowy domu jest dostępnych w sieci. Warto dodać, że przy ich pomocy łatwo samodzielnie oszacować koszty. W ten sposób można również porównać wykonane już wyceny. Własnoręczne przygotowanie rzetelnego kosztorysu nie jest prostym zadaniem, więc mało doświadczone i początkujące osoby mogą sobie niestety nie poradzić. Ważna jest znajomość aktualnych stawek rynkowych, a do tego trzeba przyswoić specjalistyczną wiedzę. Z reguły banki oczekują, że kosztorys budowlany przedstawiony przez inwestora będzie podpisany przez kosztorysanta posiadającego odpowiednie uprawnienia. Wykonanie kosztorysu najlepiej powierzyć specjalistom, którzy mają fachową wiedzę.
